La segunda máxima de la temporada navideña es no usar todas las tarjetas. Si tiene que recurrir al crédito, use una sola tarjeta.
Según Patricia Willstatter, funcionaria de la Superintendencia de Banca y Seguros, lo ideal es que uno no se endeude de tal forma que las cuotas representen más del 30 por ciento de tus ingresos.
"Algunos pueden irse hasta el 50% , vez que nos acercamos al monto total de nuestros ingresos vamos a tener serias dificultades”, agregó Castellares.
Si usted quiere comenzar el 2012 con cuentas más ordenadas, le recomendamos usar el modelo de presupuesto familiar que se encuentra en la página web de la Superintendencia de Banca y Seguros (www.sbs.gob.pe) ó a través de Google con las palabras “sbs” y “presupuesto familiar”.
"En la primera parte de la hoja se ingresa los ingresos que uno tiene. En la segunda parte están incluidos gastos, energía, teléfonos, etc. En la tercera parte de la hoja, lo que se hace es restar estos gastos de los ingresos y tú tienes un monto disponible. En la tercera parte de la hoja lo que se incluyen son las cuotas que tú tienes que pagar de crédito y finalmente eso te da un resultado de cuánto te queda de tus ingresos, restando gastos y créditos", detalló Willstatter.
]]>Señaló que tanto en Lima, como en las provincias, la ropa y los artículos tecnológicos, serán los productos más requeridos en esta época del año, donde se vende 2,5 veces lo que se registra en un mes cualquiera, dado que algunos consumidores hacen uso de sus gratificaciones.
"La venta tecnológica se está incrementando tanto para el caso de los hombres, como en las mujeres y los niños también, quienes prácticamente nacen con su Ipad bajo el brazo. Los tiempos han cambiado, los hábitos de consumo son otros y los valores también", dijo.
¿Gamarra? Para el emporio comercial de Gamarra las perspectiva son también positivas y su presidente, Diógenes Alva, espera un incremento de ventas del 10%, respecto a diciembre del 2010, impulsado por la compra de mayoristas, quienes se encargan de distribuir la mercadería tanto a nivel nacional como a otros países de la región.
"Aunque la compra minorista también será importante. La gente ya está acudiendo masivamente y a partir del otro mes, van a venir más 500 mil personas, ahorita ya están viniendo unas 300 mil personas. En Gamarra, a demás de textiles también tenemos calzado y juguetes, lo que demuestra que cada vez los negocios se están ampliando y los consumidores lo están apreciando", anotó.
El año pasado Gamarra concretó ventas por 250 millones de dólares en la campaña navideña y para este año el monto podría bordear los 270 millones.
]]>La segunda máxima de la temporada navideña es no usar todas las tarjetas. Si tiene que recurrir al crédito, use una sola tarjeta.
Según Patricia Willstatter, funcionaria de la Superintendencia de Banca y Seguros, lo ideal es que uno no se endeude de tal forma que las cuotas representen más del 30 por ciento de tus ingresos.
"Algunos pueden irse hasta el 50% , pero cada vez que nos acercamos al monto total de nuestros ingresos vamos a tener serias dificultades”, agregó Castellares.
Si usted quiere comenzar el 2012 con cuentas más ordenadas, le recomendamos usar el modelo de presupuesto familiar que se encuentra en la página web de la Superintendencia de Banca y Seguros (www.sbs.gob.pe) ó a través de Google con las palabras “sbs” y “presupuesto familiar”.
"En la primera parte de la hoja se ingresa los ingresos que uno tiene. En la segunda parte están incluidos gastos, energía, teléfonos, etc. En la tercera parte de la hoja, lo que se hace es restar estos gastos de los ingresos y tú tienes un monto disponible. En la tercera parte de la hoja lo que se incluyen son las cuotas que tú tienes que pagar de crédito y finalmente eso te da un resultado de cuánto te queda de tus ingresos, restando gastos y créditos", detalló Willstatter.
Ya lo sabe: use con inteligencia sus ingresos extras de fin de año y gane tranquilidad en el 2012.
]]>Según los datos remitidos por el Departamento de Comercio, durante el pasado mes las ventas de casas nuevas bajaron un 0,7%, hasta las 298.000 unidades, desde una cifra revisada de 300.000 de junio.
]]> El descenso ha sido inesperado ya que los analistas esperaban que las ventas repuntaran en julio. El consenso de los analistas consultados por Reuters estimaba que se vendieran 310.000 viviendas nuevas en julio, por debajo de la cifra original de 312.000 unidades estimada para junio. No obstante, la subida interanual alcanza ya el 6,8% .La actividad industrial en Richmond, en mínimos de 2009
La otra referencia conocida este martes ha sido la caída de la actividad manufacturera en la Fed de Richmond, que agudizó su contracción hasta los -10 puntos desde el -1 puntos de julio. Se trata del peor nivel desde junio de 2009.
La fuerte caída de las entregas y los nuevos pedidos arrastraron al indicador y ofrecen otra señal de que la economía estadounidense se acerca a la recesión económica.
]]>Tijuana.-Víctor Manuel Ruiz Gesenius, delegado de Infonavit en Baja California, reveló que el programa denominado "2 más 4", viviendas que habían sido vandalizadas y recuperadas para su reventa a precios económicos, ha funcionado y la gente trabajadora continúa comprándolas.
Entrevistado en la reunión mensual de la Asociación de la Industria Maquiladora, el funcionario federal explicó que los precios son muy competitivos, ya que oscilan entre los 180 mil y 200 mil pesos.
]]> Reveló que sólo en la ciudad de Tijuana la meta es recuperar mil 500 viviendas que se encuentran en deplorables condiciones o han sido abandonadas, fraccionamientos como Latinos, Cachanilla, Villa del Campo, Villa del Rey son algunos de los que han entrado en el programa de reestructuración."Esta recuperación es como garantía que otorgó el Infonavit en su momento a un trabajador que no ha sido liquidada, que está en cartera vencida, o de quien está demandada en ese sentido lo que hacemos es recuperarlas", reiteró.
A través de este crédito lo ponemos en manos de familias que necesitan un hogar.
Citó como ejemplo el caso del Infonavit Latinos, mismo donde hace algunos meses colapsó una barda y destrozó decenas de casas, donde muchas viviendas han sido vandalizadas.
"Aquí el tema que debemos de elevar es el tema de la recuperación y la organización vecinal, pues ése es el tema más crítico que el tema físico, pues eso se puede recuperar y remediar fácil".
Explicó que el verdadero problema es la integración de los vecinos que se apropien de su fraccionamiento y tengan las herramientas para tener una autogestión, eso es lo más importante y en lo que Infonavit en conjunto con el 20 Ayuntamiento de Tijuana, trabajaremos de fondo.
Ruiz Gesenius recordó que el programa ya inició y aunque no tiene el dato exacto no sabe cuántas viviendas han sido vendidas, sin embargo seguirán trabajando en programas de recuperación con la federación, estado y municipio.
"Aún no sabemos, pero siempre se pueden ampliar los programas", concluyó.
]]>LA HABANA — Los cubanos podrán comprar y vender casas y autos antes de fin de año, una de las medidas más esperadas del vasto plan de reformas del presidente Raúl Castro, que levanta prohibiciones vigentes durante casi medio siglo.
Las medidas, aprobadas en abril por el VI Congreso del Partido Comunista (PCC, único), se pondrán en vigor apenas sean publicadas las nuevas leyes, según lo dispuesto en una reunión del Consejo de Ministros, presidida por Raúl Castro, y cuyos resultados fueron publicados este viernes en el diario oficial Granma.
]]> La nueva política establece que los cubanos y extranjeros residentes permanentes podrán hacer compra-venta, donación, permuta (cambio), legar y heredar las viviendas en que viven.Con un grave déficit habitacional y mal estado de las casas existentes, las autoridades sólo permitían las permutas y herencias, reguladas por una telaraña de casi 190 disposiciones, que abría brechas a las operaciones ilegales y provocaba disgustos en la población.
La nueva ley simplificará las operaciones a realizarse ante un notario, que incluyen el pago de impuestos, pero que restringe a una sola casa por persona y excluye como posibles propietarios a extranjeros y cubanos no residentes, excepto los que tienen un permiso de residencia en el exterior, otorgado por matrimonio.
La ley deroga la confiscación de bienes impuesta a los emigrantes durante 50 años y, aunque no podrán conservar la propiedad de la vivienda, si transferirlas a sus familiares, si han convivido con ellos durante cinco años.
También se abrirá la compraventa de automóviles, pues hasta ahora solo podía hacerse con los modelos de antes de 1959, casi todos de fabricación estadounidense, conocidos popularmente como "almendrones".
De momento no se prevé la venta de autos nuevos, pero decenas de miles de profesionales, que pudieron comprar autos soviéticos otorgados por su trabajo antes de 1990, podrán venderlos a cualquier cubano o extranjero residente, a los que permitirá, incluso, tener más de uno.
También estarán incluidos autos modernos, que durante los últimos años, han podido importar o comprar de segunda mano, artistas y deportistas, así como médicos que han cumplido "misiones" oficiales en otros países, como Venezuela.
Los cubanos emigrantes -unos 38.000 anuales que engrosan una comunidad de casi dos millones en Estados Unidos, España y otros países- podrán vender sus autos antes de marcharse o transferirlos a sus familiares en la isla. Al igual que las casas, eran confiscados.
En la reunión, celebrada el pasado fin de semana, Raúl Castro llamó a "discutir y discrepar más, pues en la diversidad de criterios están las mejores soluciones", según Granma.
"Los acuerdos del Congreso no van a quedar engavetados", dijo el gobernante, de 80 años, quien sustituyó en el poder a su hermano enfermo Fidel Castro en 2006.
Raúl Castro, pidió a sus ministros y dirigentes "incrementar la exigencia en todas las áreas y sectores, para cortar de raíz la desorganización y el descontrol que en muchos lugares se han instaurado".
Raúl Castro, apoyado en la vieja guardia de la revolución y alta oficialidad del ejército, admitió en abril que la dirigencia histórica no cuenta con un relevo que asuma la continuidad de las reformas que pretenden cambiar el agotado modelo económico soviético, excesivamente centralizado.
En ese sentido, en la reunión, anunció la creación de la Escuela Superior de Cuadros del Estado y el Gobierno, para "elevar los conocimientos y habilidades de los cuadros" en la administración pública, dirección y administración empresarial.
]]>En estos tiempos los residenciales se han vuelto una primera opción a revisar ya que muchos de ellos nos dan la exclusividad a la medida de nuestros gustos, en muchos de ellos podemos encontrarnos con el servicio extra de exclusividad, es decir que el número de casas es reducido y generalmente esto hace una mejor convivencia con vecinos y sin el problema que cierra creciendo el lugar
Algo más que nos dan algunas inmobiliarias en cancun es el servicio de seguridad en el residencial las 24 horas que incluye bardas protectoras para conseguir un ambiente más privado y también rejas electrificadas y casetas de seguridad que regulan la entrada, igual contando con Interphone. Estos tips nos ayudan en cualquier lugar, por ejemplo si tenemos en mente un lugar como Cancún y nos llega a la mente casas cancun , podemos encontrar excelente inmobiliarias así como en cualquier lugar, ya que estas casas privadas ya se están generalizando en todas partes
]]>The event showcased a broad base of business ventures, all optimistically hopeful about the economic outlook going forward. Entrepreneurs eager to capitalize on the recent downturn filled the aisles with tables showcasing money and time saving products and services. Vendors from across the county are working together to improvethe economy with a focus on innovative ways to enhance business exposure anddraw new money into the region.
“With minority communities having been hit the hardest, itis more essential than ever to eliminate language and cultural barriers to getthe real estate market back on track. The San Diego REO team recognizes the unique contributions that only local minority owned businesses can make in working to resolve thereal estate lending and foreclosure crisis,” said CEO, Regina Ong Garcia. “Attending the Hispanic Chamber of Commerce meetings is an excellent networking opportunity that we encouraged all businesses looking to improve the economic outlook of the communities they serve to attend.”
]]> The default services business comprises a multitude ofdisciplines and a wide variety of activities that are essential to the goal of handling the glut of foreclosed properties negatively impacting the entire U.S.economy. Minorities are playing a huge part in this business and are seeking abetter platform to lead and share their ideas for solving the crisis.The federal government has placed a renewed emphasis on finding qualified service providers who are minorities. One of the mainpurposes for San Diego REO Team is to attract the attention of business sources, such as REO asset managers, with corporate or government-owned portfolios enabling them to connect with the qualified minorities they need to assist with liquidating bank, government and investorowned assets.
For more information about San Diego REO Team you can call 619-800-0314 or visit their web site at http://www.sdreoteam.com.
San Diego REO Team is a minority owned Real Estate Company, Services Includes: REO/BPO Interior or Exterior, Drive-by Reports Re-Keying, Occupancy Checks Preservation, Cash for keys services Lawn repair & maintenance, Monthly Reports, Trashouts, Marketing, Total or partial reconstruction, Total or partial refurbishing, Investors ready to purchase Licensed, Bonded & Insured, Attorneys and Closing Managers.
To know more about the hispanic chamber of commerce. goto their website at http://www.hiscec.com/en/Detail/San_Diego_REO_Team
]]>"Una recuperación más sólida del empleo permanente y de los salarios serán los que apuntalen una mayor recuperación", afirmó Albo.
Dijo que la confianza de los consumidores continúa bastante rezagada, 20 por ciento por debajo del nivel récord de inicio de 2008, y su repunte será importante para la recuperación de las ventas de vivienda, especialmente en los segmentos de ingreso medio y alto.
]]>Dependiendo si el pago es al contado o en cuotas, los beneficios son distintos.
Pago al contado:
Contribuciones de Bienes Raíces: 90 por ciento de condonación a los intereses para todas las cuotas pendientes de pagos girados al 31 de marzo de 2009. Se incluirán en el beneficio hasta la segunda cuota del 2009.
Impuestos Fiscales: 80 por ciento de condonación a los intereses y multas por deudas morosas giradas por el Servicio de Impuestos Internos al 31 de marzo de 2009.
Para en 36 cuotas:
Contribuciones de Bienes Raíces: 70 por ciento de condonación a los intereses para todas las cuotas pendientes de pagos giradas al 31 de marzo de 2009. En el beneficio se incluyen hasta la segunda cuota del 2009.
Impuestos Fiscales: 55 por ciento de condonación a los intereses y multas por deudas morosas giradas por el Servicio de Impuestos Internos al 31 de marzo de 2009
]]>Entre lo incautado se encuentran 3 casas habitación que se encuentran en proceso de adjudicación, así como un avión que ya fue rematado en 5 mil pesos. Además, de 92 vehículos, 5 de ellos blindados.
El aseguramiento fue ordenado por el Poder Judicial de la Federación y por el Ministerio Público Federal dependiente de la Procuraduría General de la República (PGR), indica el reporte del SAE.
Las autoridades que realizaron los aseguramientos en el marco de la Operación Conjunta Chihuahua que desde el 2008 se mantiene implementada en la entidad para combatir a la delincuencia organizada.
Los bienes fueron detectados por las autoridades federales en los municipios de Nuevo Casas Grandes, Chihuahua y Ciudad Juárez.
Por disposición legal, mientras se mantiene un proceso legal en contra de los propietarios, los bienes son administrados por el SAE y en caso de que un juez federal ordene su adjudicación por haber sido utilizados en la comisión de delitos o provenir de recursos ilícitos, las pertenencias son puestas en remate por el Servicio de Administración y Enajenación de Bienes.
En ese sentido, el SAE reporta la venta de 35 vehículos, incluyendo camiones de carga, y entre ellos una aeronave de la marca Cessna, modelo 210, que fue vendida en 5 mil pesos.
Adicional a los decomisos de bienes, las autoridades federales reportaron el aseguramiento de decenas de toneladas de drogas de distinto tipo y armas que en cumplimiento al marco legal son destruidas por el Ejercito.
Los datos indican que desde el inicio de la Operación Conjunta Chihuahua (OCCH), en marzo del 2008 y hasta el 7 de diciembre pasado, diversas autoridades decomisaron en la entidad 174.551 toneladas de mariguana, más de 115 kilos de cocaína y 27 kilos de heroína y consignaron a cinco mil 518 personas como probables responsables de la posesión de estos enervantes.
Un informe oficial establece que en Chihuahua el Ejército Mexicano realizó el grueso del trabajo al efectuar el mayor número de detenciones y puestas a disposición ante el Ministerio Público de la Federación, así como los mayores aseguramientos de droga, armas y dinero.
En varias acciones las autoridades decomisaron un millón 383 mil 219 pesos y 347 mil 325 dólares. En este renglón los efectivos de la Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena) efectuaron también la mayor confiscación del numerario al hallar un millón 339 mil pesos y 335 mil 632 billetes verdes.
En cuanto al embargo de armas, el reporte establece que fueron incautadas mil 521 artefactos cortos y mil 348 largas.
]]>De acuerdo con la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el problema de las ejecuciones hipotecarias en Florida es masivo, debido a que un 25 por ciento de los préstamos presentan retrasos o están en proceso de ejecución.
]]> Florida es considerado uno de los epicentros de la crisis hipotecaria originada en 2007, cuando las hipotecas de alto riesgo tomadas durante el auge de la vivienda vencieron y elevaron en forma drástica los pagos mensuales a los propietarios.El problema está ligado al alto índice de desempleo que está por encima del 11 por ciento, lo que redundará en un incremento de personas que pierden sus hogares ante los prestamistas, de acuerdo con MBA.
En Florida, el 45 por ciento de los deudores hipotecarios enfrentan la realidad: que el saldo de su hipoteca es superior al valor de la vivienda.
La entidad ocupó el segundo lugar en el país con mayor número de ejecuciones hipotecarias en noviembre pasado -una de cada 165 viviendas-, superando a California, y el problema podría empeorar en los próximos dos años, según RealtyTrac, una firma que mide la ejecución hipotecaria.
Cerca de 53 mil propietarios de Florida recibieron avisos de ejecución hipotecaria durante noviembre pasado, 2.0 por ciento más que en octubre y 8.0 por ciento más que en 2008, de acuerdo con el reporte.
Indicó que a nivel nacional, más de 306 mil hogares entraron en alguna etapa de ejecución hipotecaria en noviembre pasado, el cuarto mes consecutivo en que el número se redujo tras alcanzar un máximo en julio, de acuerdo con el reporte.
Algunas modificaciones en los préstamos y otros esfuerzos para mantener a la gente en sus casas parecen estar funcionando, al menos temporalmente, pero muchas personas cuyos préstamos se han modificado acaban por incumplir de nueva cuenta, dijo Daren Blomquist, portavoz de RealtyTrac Inc.
El informe muestra que un mayor número de préstamos de tasa fija hechos a personas con buen crédito están cayendo en ejecución hipotecaria, lo que representa un cambio respecto a 2008, cuando los créditos de alto riesgo fueron los que empujaron a la crisis de la vivienda.
Según el reporte, el 14 por ciento de propietarios de vivienda con una hipoteca en todo el país estaban en moratoria o en ejecución hipotecaria a finales de septiembre pasado, una cifra récord en nueve trimestres consecutivos.
Estos datos sugieren que el mercado de la vivienda y la recuperación económica en general permanecerán bajo la presión del aumento de las moratorias en el pago de hipotecas, especialmente a medida que el desempleo sigue aumentando. La tasa de desempleo en Estados Unidos es de 10 por ciento.
Los mayores daños siguen concentrados en los estados que sufrieron más desde el principio: Florida, Nevada, California y Arizona. Entre las cuatro entidades abarcan el 43 por ciento de las nuevas ejecuciones hipotecarias, según RealtyTrac Inc.
Por otro lado, luego de tres años con los precios en picada, el mercado de la vivienda comenzó a recuperarse el verano del año pasado, lo cual estimuló las esperanzas para la economía en general.
Sin embargo, analistas afirman que hay demasiadas viviendas en ejecución hipotecaria que todavía no han salido al mercado, por lo que esperan que los precios puedan bajar aún más.
El director del Centro de Estudios Metropolitanos de la Universidad Internacional de Florida (FIU), Dario Moreno, afirmó que el valor de la propiedad caerá en 9.5 por ciento.
Pero hay quien es más optimista y considera que lo peor ya ha pasado, como la presidenta de la Asociación de Constructores Latina, Noelia Moreno, quien dijo que hay inversionistas extranjeros, sobre todo de Europa, que ven Florida como un buen sitio para comprar propiedades.
De acuerdo con Moreno, un sector de la economía que tenía dinero guardado está comenzando a comprar apartamentos, mientras algunos proyectos paralizados están siendo reactivados
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Yun expects home resales will hit 5.7 million next year, up from a projected 5 million in 2009. He sees unemployment peaking at 10.5 percent before dropping down to around 9 percent this time next year. Mortgage rates, meanwhile, will average about 5.7 percent.
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