El problema del alto costo de las rentas en la ciudad de Nueva York quedó documentado nuevamente en el reporte trianual que publica el gobierno sobre las condiciones de vivienda en los cinco condados.
Hasta hace algunos años, los peores problemas de vivienda en la ciudad eran las malas condiciones y el abandono de muchas propiedades, según dijo el comisionado de vivienda Shaun Donovan al presentar esta semana los resultados preliminares de la encuesta de vivienda. Pero ahora, dijo Donovan “el costo de la vivienda sigue siendo y cada vez más es nuestro principal reto”.
Mientras el costo de los alquileres ha subido, el ingreso de los inquilinos ha bajado, según el informe. El ingreso medio de las personas que alquilan apartamentos es de $32 mil, y ha bajado en un 5% en los últimos cuatro años.
Mientras tanto, en los últimos tres años la renta media ha aumentado en un 16%: de $788 a $920.
“Las rentas están subiendo más rápido que la (tasa de) inflación”, dijo Donovan. “Estamos preocupados por eso”.
El comisionado sin embargo dijo que no puede indicar si estos datos limitarán el aumento de renta anual que fija la ciudad para la mayoría de los apartamentos de alquiler. Esos aumentos son determinados cada primavera por una junta nombrada por el alcalde, junta que toma en consideración entre otros datos, los del informe de vivienda que se acaba de publicar.
Por otra parte, el informe también documenta la explosión de construcción de nuevas viviendas en la ciudad. “Tuvimos cerca de 32 mil permisos de vivienda en la ciudad”, dijo Donovan, agregando que ese es “el nivel más alto en tres décadas”.
Por la mejora en condiciones de vida y condiciones económicas “seguimos atrayendo inmigrantes y a muchos otros a la ciudad, y el mercado de vivienda ha respondido con un crecimiento sin precedentes”.
Ha habido un aumento notable en el número de personas que son dueñas de sus propias casas, algo que el gobierno estimula y desea.
“Una tercera parte de los neoyorquinos son dueños de casa”, dijo Donovan. “No es sólo que la gente está viniendo a la ciudad de Nueva York sino que están llegando para quedarse; los dueños de casa tienden a quedarse más tiempo en los vecindarios”.
Pero la ciudad sigue siendo una ciudad de inquilinos, según los datos. Hay un millón de propiedades donde el que vive es dueño de su hogar; pero hay dos millones de apartamentos y casas donde el que vive es un inquilino. El informe, realizado con la ayuda del Buró del Censo, también incluye una encuesta a los residentes sobre la condición de sus vecindarios. El resultado es positivo, con más del 70% de los neoyorquinos dijo que sus vecindarios son buenos.
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