Real estate listing professionals are finding out that today’s real estate sellers are demanding a higher level of professionalism and specialized services than ever before |
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| Population changes directly impact developments and the pricing of real estate. The 2006/7 Swanepoel TREND Report (www.RealEstateTrendsReport.com) discusses reviews top 15 trends that are impacting the real estate industry. |
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| The IRS began issuing Individual Taxpayer Identification Numbers (ITIN) in 1997 to foreigners who weren’t eligible for a Social Security numbers to encourage them to file an income tax return, regardless of immigration status. Since December 0f 2004, the IRS had issued over 8 million ITIN numbers. |
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Tuesday, February 21, 2006
Brought to you by California Association of REALTORS®
2005 CALIFORNIA HOUSING MARKET HIGHLIGHTS & WHAT'S IN STORE FOR 2006
How did California's housing market fare in 2005? What should we expect in 2006? Here are some highlights from 2005 and a look ahead to 2006.
- Sales of detached, existing single-family homes reached 624,960 in 2005, slightly above last year's record sales of 624,740. Sales are anticipated to decline by 2 percent in 2006. |
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| Years of skyrocketing real estate prices and low-paying jobs have placed the American dream of home ownership out of reach for much of Broward County, Florida, the first-ever comprehensive study of the area's housing market concludes. |
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| Overpricing is the number one mistake home sellers said they made when listing their homes, according to a new national e-mail survey conducted by HouseHunt, Inc. The margin was nearly three-to-one over the second choice. |
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Are you looking to lower your monthly payments across all your loans/debt? A step in that direction is done by considering to refinance your mortgage. There are two basic ways to accomplish this.
1) Switch from a fixed-rate mortgage, in which the interest rate you pay doesn’t change from year to year, to an adjustable-rate loan (ARM), in which the interest rate your pay to depends on the market; or you may do the reverse and switch from adjustable to fixed-rate payments.
2) Cashout refinance, in which your pay off all of your old loans and take out new ones. Why does this make sense? Over time, the interest you pay on the original loan gets compounded, meaning that you start to pay interest on the interest you owe.
New loans provide a fresh start. When lenders consider your refinancing application, they look at factors like current balance, monthly payment and the remaining number of monthly payments over time to determine how best to work together with you. |
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| Mortgage brokers are professionals who are paid a fee by bringing together (prospective home buyers) borrowers and lenders. Mortgage brokers usually work with dozens or even hundreds of lenders, not as employees, but as independent sales agents. |
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| The loan officers at a bank, credit union or other lending institution are employees who work to sell and process mortgages and other loans originated by their employer. They often have a wide variety of loans types to draw from, but all loans originate from one lending institution. The loan officer takes your application and works to find a home loan that suits your needs. If your personal credit is approved, the officer moves forward to process the purchase. |
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A home equity loan also known as a line of credit is a second mortgage that lets you turn your equity into cash, allowing you to spend it on home improvements, debt consolidation, college education or other expenses. |
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| A home equity loan or line of credit allows you to borrow money, using your home's equity as collateral. |
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| Today's 10 million-plus Hispanic households will soar to 13.5 million by 2010, up from less than 6 million in 1990. These households will control $670 billion in personal income six years from now, with Mexican American households will account for $409 billion of |
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Hispanics median age of 26.7 years, have "a younger age structure" compared to white America, which has a median age of 39.6. 3.51% birth rate. twice the national avg. 36% of population is less than 18 years of age. |
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| Latinos represent the largest growing segment of the online population, a recent study shows that the Spanish dominant sub-group has room for growth. Garcia Research Associates' (GRA) Hispanic Omnibus Study in September 2005 showed that among Spanish-dominant Latino adults from 18 to 65 years of age, only 20% have access to the Internet and 14% have an e-mail address. The results indicate that Internet access is driven mainly by income - of those households with $30K or higher, usage is 46%, compared to 19% for $20K-$30K and 13% for less than $20K. |
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| More than two million Hispanic households are expected to buy homes in the next five years. Studies suggest that Hispanics will be a dominant force in the first-time homebuyer market as immigration trends continue and the next generation of Hispanics enters its peak home-buying years. This data makes it a business imperative for service providers to fine-tune their products now. |
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¿Cómo decide la entidad crediticia el monto de préstamo máximo? La entidad crediticia considera su relación deuda-ingresos, que es una comparación de sus ingresos brutos (antes de impuestos) y de los gastos relacionados y no relacionados con la vivienda. |
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| NAHREP is the premier trade organization for Hispanics in the real estate industry. Founded in 1999 by veteran practitioners Gary Acosta and Ernest Reyes, the organization has more than 14,000 members in 48 states and 40 affiliate chapters. |
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Mi crédito no esta perfecto y tengo deudas. ¿Cuál sería el mejor préstamo en mi caso?
La mayoría de los consumidores no tienen su crédito perfecto y además caen en la situación donde sus gastos son más que sus ingresos, sobrepasando los estándares establecidos por Fannie Mae, de 33 a 45%. La puntuación de su crédito está por debajo 620, lo cual se conoce como "B/C" o que requiere un préstamo con crédito insuficiente. |
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| Hay programas que eliminan el pago del Seguro Hipotecario Privado, (PMI), el cual es necesario en caso que usted no esté aportando el 20% de pago inicial requerido dentro del costo total de la propiedad. Su banquero hipotecario le puede sugerir la alternativa de dividir el préstamo en dos, con un mínimo de pago inicial. A estos tipos de préstamos se les llama "80/15/5", los cuales requieren sólo el 5% de pronto o pago inicial. También puede optar por el “80/10/10”, el cual requiere el 10% de pronto. |
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| Aunque tenga muy poco para el pago inicial, si usted tiene buen crédito y sus deudas están basadas de acuerdo a su ingreso bruto, algunas instituciones bancarias pueden ofrecer hasta un 106% de refinanciamiento para primeros compradores. Esto, por lo general, incluye el costo total de la propiedad, más un dinero adicional para cubrir los gastos de cierre. |
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| Para comprar una casa nueva se deben tener a consideración tres aspectos primordiales como son Tener suficiente dinero para dar el pago inicial, luego otra cantidad cuando se llegue a acuerdo y y los costos del cierre, además de los costos asociados al procesamiento de documentos necesarios. |
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| Usted podría tener una hipoteca con una tasa de interés más alto del que existe en el mercado y la reducción del mismo podria significa ahorros al corto y largo plazo en el pago del prestamos de su propiedad. Aproveche las tasas de interés más bajas en los últimos 20 años, y ahorre más de lo que usted puede imaginar en sus pagos mensuales en su hipoteca. |
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Usted puede refinanciar su hipoteca por un banco, cooperativa de ahorro y crédito para la construcción, cooperativa de crédito, una empresa hipotecaria privada o diversos prestamistas del gobierno estatal. Buscar un préstamo es similar a hacer cualquier otra compra importante: puede ahorrar dinero si se toma un tiempo para buscar los mejores precios. Distintos prestamistas pueden ofrecer distintas tasas de interés y comisiones de préstamos. |
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Para obtener crédito utilice nuestros simples calculadores de hipoteca para ver el monto de hipoteca que puede pagar. Eso es un buen comienzo. Si el importe que puede pagar es significativamente menor que el costo de las viviendas que le interesan, posiblemente desee esperar un poco más. Pero antes de darse por vencido, pongase en contacto con un agente de préstamos hipotecarios. |
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Miles de inmigrantes llegan a este país buscando mejorar su nivel de vida. Muchos de ellos emigraron con la idea de comprar una vivienda y conseguir ese patrimonio para su familia en un futuro no muy lejano. Lo cierto es que si no tienen residencia legal y quieren comprar una vivienda, hoy en día hay opciones que lo hacen posible. Si Se puede comprar su vivienda con el número ITIN. |
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| Las compañías de mudanzas proporcionan generalmente tres tipos de seguro para sus pertenencias, en caso de daños o perdida: responsabilidad limitada, valoración o apreciación agregada y valor total. El seguro de responsabilidad limitada es el seguro básico exigido por ley y no le cuesta nada al consumidor. Según las disposiciones del |
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| Hay una diferencia del cielo a la tierra entre una buena y una mala compañía de mudanzas. Asegúrese de que la compañía que está usted utilizando está debidamente autorizada, sea por el Departamento de Transporte de Estados Unidos, en casos de mudanzas interestatales, o por el Departamento de Transporte de Nueve York, para |
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| He tenido problemas de crédito en el pasado. ¿Cuál es la mejor manera de reparar mi crédito de modo que pueda solicitar una hipoteca en el futuro? |
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Si usted obtiene un ARM y su situación financiera cambia, usted puede decidir que no quiere arriesgarse a ningún otro cambio en la tasa de interés y el monto de la mensualidad. Cuando esté considerando un ARM, pida información sobre prepago y conversión. |
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| Algunos acreedores ofrecen tasas iniciales de ARM que son más bajas que la suma del índice y el margen. Estas tasas, llamadas tasas descontadas, a menudo son combinadas con grandes costos iniciales del préstamo (“puntos”) y con tasas mucho más altas una vez que el descuento se venza. |
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The Washington Association of Mortgage Brokers (WAMB) announced that House Bill 2340 has been passed. In an effort to ensure consumer protection by reducing the potential for fraud, WAMB provided unwavering support of this legislative initiative, which involves loan officer licensing and expanded examination authority by the Department of Financial Institutions (DFI) in the state of Washington. |
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La mayoría de los prestamistas extienden los pagos por un periodo de 15 a 30 años. Haga una cita para consultar con un Agente de Préstamos. Pregunte qué debe llevar. El agente le ayudará a llenar formularios y presentarlos a un comité de préstamos. Ellos pueden pre-calificarlo para que |
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