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Advertencias Sobre los Contratos |
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Antes de firmar un contrato con un revendedor, obtenga todos los detalles de los términos y condiciones del contrato. En el contrato debería incluirse lo siguiente: los servicios que prestará el revendedor; el monto y la fecha de pago de los cargos, comisiones y demás costos a su cargo; si usted contará o no con la posibilidad de alquilar o vender el tiempo compartido por su cuenta durante el período que el revendedor esté intentando vender su unidad; la duración o plazo del contrato para la venta de su tiempo compartido y quién será responsable de documentar y hacer las gestiones de cierre de la operación de venta.
Si el contrato no especifica sus expectativas o deseos, no lo firme. Negocie los cambios o busque otro vendedor.
Lista de Verificación de Reventa
La venta de un tiempo compartido se parece mucho a la de cualquier otra propiedad inmobiliaria. Consulte con la oficina administrativa del complejo vacacional para determinar las restricciones, límites o cargos que podrían afectar su derecho de revender o transferir la propiedad. Luego, asegúrese de tener toda la papelería en orden. Usted necesitará: * El nombre, domicilio y número de teléfono del complejo vacacional
* La escritura y el contrato o acuerdo de membresía
* En caso de que aún esté pagando la propiedad, el acuerdo de financiación
* La información necesaria para identificar su derecho de propiedad o membresía
* La afiliación con la compañía de intercambio
* El monto y fecha de pago de los gastos de mantenimiento
* El monto de los impuestos inmobiliarios, en caso de que éstos se facturen por separado
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