Prestamos Refinanciar Hipotecas Estados Unidos

Las dos instituciones, creadas como agencias paraestatales después de la Gran Depresión de 1930 para reactivar el mercado de la vivienda, se tornaron autónomas tres décadas atrás, y el año pasado el Gobierno tuvo que intervenirlas, nacionalizando de hecho sus portafolios de hipotecas de alto riesgo.

El interventor de Fannie Mae y Freddie Mac, James Lockhart, quien anunció que abandonará el cargo este mes, dijo ayer en una entrevista con Bloomberg Televisión: “todos los que estuvimos involucrados en los mercados hipotecarios lamentamos que no vimos cuán mala era la situación, y cuán grave se tornarí”.

El Departamento del Tesoro ha comprometido unos 400,000 millones de dólares para impedir la bancarrota de las dos firmas mientras el Gobierno decide cómo reestructurará sus operaciones.

Entre las opciones mencionadas por Bloomberg, se cuentan la transformación de ambas en empresas públicas, la liquidación de las dos, o una discriminación de sus activos entre los que son sólidos y utilizables, y los que son débiles y sería mejor liquidarlos.

Según el Post, la “deuda mala” de las firmas se colocaría en nuevas instituciones financieras respaldadas por el Gobierno cuya tarea será el cobro de la mayor cantidad posible de los saldos pendientes. Las cartas constitutivas de Freddie Mac y Fannie Mae les permiten la compra de préstamos hipotecarios a los bancos, que luego las dos agencias “re-empaquetan” y venden a los inversionistas.