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La Burbuja Crediticia
A pesar de la crítica mundial por varios errores durante la burbuja crediticia, las agencias calificadoras aún no son irrelevantes. Los inversionistas en bienes raíces comerciales se dieron cuenta de ello, cuando un anuncio de S&P sofocó la recuperación económica en el abatido mercado de los valores respaldados por hipotecas comerciales, o CMBS por sus siglas en inglés.
El movimiento de S&P dejó a inversionistas de propiedades comerciales preguntándose por qué la agencia actuaba de esa forma. La propuesta, en la cual S&P advertía que muy pronto reduciría cientos de emisiones de bonos recientes, podría complicar el nuevo plan federal de facilitar la disponibilidad de financiamiento para los edificios de oficinas, complejos departamentales y centros comerciales.
Los inversionistas también se preguntan sobre el cambio de tono de S&P con respecto a los prospectos para deuda comercial respaldada con títulos hipotecarios. La calificadora y sus rivales, Moody's y Fitch, han sido atacadas por el congreso por haber fallado en alertar a los inversionistas de la burbuja inmobiliaria, y algunos observadores se preguntan si no se están apresurando en intentar enmendarse.
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