• Decide el precio de tu
casa: ¿Cuánto vale? Investiga las ventas comparables
de tu zona y/o habla con un tasador o con un agente. Ponte en
el lugar del comprador: ¿Qué desventajas o atractivo tiene la
casa? Recuerda que es importante poner un precio justo: si es
demasiado alto, tu casa será ignorada.
• ¿Está la casa lista
para la venta, o hay que efectuar reparaciones? Una
inspección hecha antes de la venta arroja luz sobre problemas
potenciales que podrían echar por tierra la venta.
Por fuera:
• La pintura de la casa, ¿se
encuentra en buen estado? * • ¿El jardín está bien cuidado?
• ¿Qué tal la acera de
entrada y el "parqueo" de los autos? paredes, ventanas.
• ¿El latón de la basura está
a la vista? * • ¿Hay cosas en el patio que deben estar
guardado?
Por dentro:
Para los olores, puedes
ventilar la casa y puedes usar atomizadores con fragancias.
También puedes poner búcaros con flores: esto embellece el
lugar y es aromático. Las personas que fuman o que tienen
perros quizá no noten el olor de sus cigarrillos o animales,
pero alguien que no fuma o tiene perros, lo nota
inmediatamente. Hablando de mascotas, guárdalos para evitar
ningún problema con gente desconocida.
La cocina y los cuartos de
baño deben estar limpios y acogedores: el fogón, el horno y
los azulejos deben relucir, igual que el piso. El horno y el
refrigerador –es posible que el comprador los abra– deben
estar impecables. Las alfombras no deben tener olor ni manchas.
No dejes platos en el fregadero o encima del fogón, ni tampoco
hagas pescado frito ni col ni nada que pueda ofender el olfato
del comprador o su agente. Los gabinetes no deben tener un "brillo"
de grasa acumulada.
En la cocina, igual que en el
baño, todo debe funcionar a la perfección. ¿Funcionan bien las
luces? ¿Se fundió un bombillo? ¿Gotea la llave del lavabo? ¿Tiene
manchas la bañera o el lavabo?
¿Qué tal las paredes
interiores? ¿Están limpias? ¿De qué colores son? Recuerda, hay
colores para todos - y lo que es "bonito" para una persona, es
feo para otra. Los expertos recomiendan pintar las paredes
color blanco o un tono claro, para no "ofender" a nadie.
El espacio
En general, la casa debe estar lo más despejada posible por
dentro.
Los compradores
Prepárate para hablar de cualquier falta que tenga la
vivienda. Los vendedores están obligados a divulgar los
problemas que tiene la vivienda. Este requisito varía según el
estado en el que vives, pero en general es necesario divulgar,
porque el comprador luego te puede poner una demanda.
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