El Cierre Bienes Raices
El Cierre Bienes Raices - En estos últimos tiempos se ha podido observar un legalismo que es muy perjudicial para los compradores ya que muchas empresas financieras, inmobiliarias, hipotecarias ahora deciden con que abogado usted siendo el comprador debe de dialogar para llegar a algún acuerdo con ellos en el momento de ejecutar alguna compra.
En primer lugar esta acción no es respaldada por la ley en algunos estados, ya que la ley nos dice que la acción financiera debe ser por consentimientos de las dos partes comprador/vendedor, los dos también deben de escoger al agente legal para que ayude a culminar algún trato. Recalcamos que esto será parte de su contrato.
Este nuevo procedimiento es muy erróneo ya que al vendedor no le debería importar quien será la persona que tramitara lo legal a el comprador si le interesa, ya que esta persona se fijara de situaciones físicas de la propiedad o de algunas otras situaciones de las cuales el comprador deberá estar al tanto en el momento de adquirir la deuda. Y esto servirá más que todo si en el transcurso del tiempo hay inconvenientes con la propiedad, el abogado será el que en si de la cara en situaciones complicadas.
El agente que finaliza la transacción del bien o el abogado debe de revisar algunos puntos antes de llegar a algún acuerdo puntos como deudas del inmueble, que el titulo sea trasferido, revisar algunos documentos (hipotecas, impuestos, etc), realizar un levantamiento topográfico y lo mas importante reunir todo este tipo de información par así llevarla a el tribunal del condado y que todo quede legalizado.
Por eso usted debe de preocuparse por esta situación el agente que finalice el trato comercial debe ser alguien de su plena confianza ya que es de total importancia la sinceridad y lealtad, para que así todo sea informado y no allá nada oculto del inmueble en venta.
Si usted ha sido afectado con alguna situación similar lo mejor es que haga legales sus derechos y exija tratar directamente con el propietario de la vivienda.
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